【競馬板】不動産の賃貸仲介やってるけど質問ある?

1: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:40:47.04 ID:zPNZpYuX0
なんでも答えるよ

引用元: ・http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/keiba/1547736047/








4: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:46:28.09 ID:QNq1mQAk0
宅建持ってない馬鹿?

6: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:48:49.09 ID:zPNZpYuX0
>>4
持ってないwww

5: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:47:04.80 ID:JS3aZ8Rk0
関東圏で安くて品川まで40分くらいでオススメの駅教えて

7: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:50:13.11 ID:zPNZpYuX0
>>5
立会川でも住めばいい

9: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:51:01.39 ID:MlsM3zfK0
>>7
大井競馬場が徒歩圏なんて最高だな

8: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:50:17.04 ID:TfNjsGf50
新築の賃貸借りたんだけど急に天井にヒビが入った、報告したほうがいい?

11: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:52:25.19 ID:zPNZpYuX0
>>8
まずはキレながら管理会社へ凸

>>9
あっち安いから品川出るならいいと思う、青物横丁とか

14: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:53:48.25 ID:TfNjsGf50
>>11
わかったサンキュー

10: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:52:24.23 ID:6UA2Meuy0
事故物件って実際教えていないんですか?

13: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:53:38.43 ID:zPNZpYuX0
>>10
告知義務があるけど一度人が入ると告知しなくていい。
今は大島てるがあるから隠せないよね。
ただ俺の接した客たちはまったく気にせず入居したよ。

12: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:52:56.64 ID:0x8uz5q40
札幌のアパマン爆破事件は対岸の火事それとも明日は我が身?

15: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:55:58.14 ID:zPNZpYuX0
>>12
あんなん天誅だよw
抗菌消臭代は管理に言っても外せないし

16: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:57:34.60 ID:kr6LomfH0
案外、気楽にそこそこ儲かる?

17: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/17(木) 23:58:13.41 ID:L2Xrb43Z0
新築は都心糞高いので、
結婚してすぐ離婚して手放した家とか、海外転勤で手放した
新古の物件とか築2~3年の築浅物件探してる。

そういうのに強い不動産屋はある?どこいけばいい?

18: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:03:45.92 ID:8mo4EN6+0
>>16
気楽じゃないよ、客はアホばかりだし。
そして売買じゃないからさっぱり儲からない。

>>17
普通の不動産屋に入って問題ない。そんで伊藤忠とか三井とか東急とかの物件は定期借家でいいのもたくさんあるから紹介してと言えばいい。
なぜなら預けるオーナーも大手に預けるから。
逆にエイ●ルとかアパ●ンとか自社物件も扱ってるところはやめた方がいいかな。

19: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:07:33.34 ID:AhV8/yzJ0
何で競馬板に立てたん?

20: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:08:14.91 ID:8mo4EN6+0
>>19
競馬を愛しているから競馬民にも賃貸を知ってほしい

21: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:08:21.15 ID:aJ728GPB0
隣が猫を飼っているのですが黙認されてます

23: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:14:29.68 ID:8mo4EN6+0
>>21
そのあたりはグレーだからね
我慢できないから管理会社、もしくはオーナーに報告

47: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:12:15.39 ID:aJ728GPB0
>>23
安アパートだしもうどうでも良くなったが以前一度は通報した。基地外かもしれないから触らないことにした。3年住んでるがその住人を見たことは一度もない(笑)

50: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:14:16.90 ID:8mo4EN6+0
>>47
相手が基地外だと何されるかわからないからそれでいいかもねw
猫は犬より静かだろうから、まあ我慢するしかないのかな

>>48
俺だったらその場で辞めるわw

22: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:14:09.82 ID:D+J/9vTe0
礼金と更新料とかいうクソシステム早く廃止しろや

24: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:15:32.46 ID:8mo4EN6+0
>>22
大家が儲かる仕組みよ
嫌なら貸す側になればいい
ちなみに礼金は管理会社が大家に内緒で取ってる事もある

25: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:19:10.38 ID:zxQ15oEG0
電柱に張り紙してるだけで捕まるって本当?

26: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:21:13.54 ID:K7x0x7Iu0
事故物件住みたいんだけど詳しい?

27: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:30:04.92 ID:8mo4EN6+0
>>25
それは売買だから賃貸仲介の俺はわからない

>>26
事故物件なんかめっちゃあるよ
今日も案内したけど気にする人も多いな
人なんか死ぬんだからしょーがないと思うが

29: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:33:28.31 ID:K7x0x7Iu0
>>27
霊が出るとこ教えて
大島てるだけだとわかりにくい

28: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:32:37.21 ID:EDPLCoAl0
いまだに大家から広告料とってるの?

30: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:37:58.68 ID:WVEMSOnI0
不動産営業ってブラックでノルマ達成しないと社長から灰皿投げられるイメージ持ってるんだけど実際そう?

31: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:42:12.33 ID:0DjX14p90
土日休みないでしょ?
競馬はpatで買ってんの?

32: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:43:17.09 ID:hI7cQ8z20
>>18
定期借家って2年とかの縛り書いてあるけど出ていかなあかんの?

33: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:55:25.48 ID:8mo4EN6+0
>>28
バリバリ広告料取るよ
案内も広告料あるかないかで気合の入り方が違う

>>29
俺は霊感みたいなの無いからさっぱりわからん
事故物件なんか気にする事ないって

>>30
売買は普通に殴られるみたいだけど賃貸仲介はぬるい

>>31
土日はバリバリ仕事だから移動しながらpat

>>32
定期借家は基本的に更新可能が多い
オーナーが海外在住パターン多いけどだいたい日本に戻ってこない、子供の環境のせいで

34: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 00:56:27.73 ID:WlTgybmp0
宅建なんて遊びで受かるのにもってないのか?
ブラック企業の代名詞の仕事なのによくやるな

35: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:00:15.98 ID:8mo4EN6+0
>>34
なぜなら宅建の受験日に仕事を入れられるからだよ

36: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:01:16.13 ID:JMtklH510
事故物件は何回くらい経験した?

38: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:02:10.91 ID:8mo4EN6+0
>>36
そりゃもうたくさん行ったよ
兄弟多いキャラで売ってて自殺されたタレントさんの物件も行った

42: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:04:30.71 ID:JMtklH510
>>38
慣れるもんなのかな
昔畳屋でバイトしてた時処分に一回だけ行ったが
気持ち悪すぎて吐きそうだったわ

43: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:05:37.55 ID:8mo4EN6+0
>>42
現場に入る人はキツイだろうね。。。
俺たちはクリーニング後にしか入らないから何も感じないよ

37: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:01:51.33 ID:WlTgybmp0
受かるレベルなら試験日に仕事を入れられるわけないな
勉強してないしどうせ受からないから受けないだけだって素直に言おうぜ

39: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:02:33.43 ID:8mo4EN6+0
>>37
認めるわwww

40: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:02:42.42 ID:NvEAgEh30
だいたいの年収と勤続年数を教えて下さい

41: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:04:06.87 ID:8mo4EN6+0
>>40
6年、インセンティブあるから変動するが400前後

44: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:07:52.75 ID:8mo4EN6+0
とりあえず、

日当たりガー
騒音ガー
駅徒歩ガー
間取りガー

って文句言う奴ほど安い賃料の物件
だったらテメーで注文住宅建ててみろバカ死ねって思いながら接客してる

45: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:08:24.42 ID:7CJgDIaD0
除菌代を聴取するのにスプレーさえまともに噴射せず、スプレーを店内に溜め込んで爆発させることはありますか?

壁薄、床薄物件に長く住むと精神は確実に病みますが、壁厚物件や壁コンクリ物件などは安めの賃貸では見たこともありません
昔の公団住宅などはコンクリをふんだんに使った重厚な建物でしたが、長屋よりはマシになったとはいえ現代人のプライバシーさえ守られない環境は国の責任大だと考えますか?

46: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:12:12.47 ID:8mo4EN6+0
>>45
うちは仲介だから抗菌消臭代を取ることはないよ
あんな悪質なことしてんだし天罰でしょう
あの一件でバレて良かったと思うよ、借りる側には

都心は密集してるし仕方ない
貸す方も別にわざわざ金かけないよ

隣の音が嫌なら自分で家建ててくれって心底思う
そもそも音なんて共同住宅では防げないし感じ方に個人差もあるよね

49: 名無しさん@実況で競馬板アウト 2019/01/18(金) 01:13:08.49 ID:gVRp94Ph0
1の人生はくそつまらなそうだけど、この先どうなりたい? サラリーマン大家で一発当てたい?

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